Inhaltsverzeichnis
Reinigen Sie zum Beispiel alle Flecken von den Wänden, saugen Sie die Böden, wischen Sie die Böden und reinigen Sie die Küche und das Badezimmer. Das einfachste, was Sie tun können, um Ihre Kaution zurückzuerhalten, ist die Pflege des Mietobjekts. Schließlich gehört es Ihnen nicht, also sollten Sie es auch so behandeln.
- Der neue Eigentümer haftet in vollem Umfang für den dreifachen Schaden, auch wenn der vorherige Eigentümer die Kaution nicht überweist und die oben beschriebene ordnungsgemäße Mitteilung nicht macht.
- Sie können in der Regel nicht in einem Räumungsfall behandelt werden, da es bei einer Räumung immer noch um den Besitz der Immobilie geht.
- Stattdessen wird von Ihnen erwartet, dass Sie den letzten Monat bezahlen.
- Finden Sie das Gesetz Ihres Staates heraus, um zu erfahren, ob Sie nur zwei Wochen oder unbegrenzt Zeit haben, um die Kaution zurückzuzahlen.
Wenn Sie es jedoch versäumen, die Nebenkosten für Ihre Einheit zu bezahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, einen Teil Ihrer Mietkaution Kaution zur Deckung der Kosten einzubehalten. Lesen Sie Ihren Mietvertrag gründlich durch, bevor Sie ein- oder ausziehen, um sicherzustellen, dass Sie keine wichtigen Details verpassen. Stattdessen wird von Ihnen erwartet, dass Sie den letzten Monat bezahlen. Dann haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anzahlung ganz oder teilweise zurückzuerhalten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Miete aus irgendeinem Grund nicht zu zahlen, kann Ihr Vermieter das Recht haben, Ihre Kaution einzubehalten. Mietkautionen sind wichtig für den Besitz und die Verwaltung eines Mietgeschäfts.
Höhe Der Kaution
Bevor Sie aus Ihrem Mietobjekt ausziehen, müssen Sie sicherstellen, dass es so gut wie möglich gereinigt wird. Wenn Sie Ihre Einheit schmutzig oder zerzaust hinterlassen, ist dies ein sicherer Weg, um Ihre Kaution ganz oder teilweise einzubehalten. Sobald Sie alle Ihre Sachen ausgelagert haben, ist es wichtig, sich etwas Zeit zu nehmen, um das Gerät weiter zu reinigen.
Für Vermieter: Umgang Mit Miete Und Kaution
Wenn Sie jedoch länger als fünf Jahre in der Wohnung gewohnt haben, kann Ihr Vermieter Ihre Kaution nicht erhöhen, selbst wenn Ihre Miete erhöht wird. In der Regel erhalten Mieter ihre Mietkautionen nach dem Auszug vollständig zurück. Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht. Der neue Eigentümer haftet in vollem Umfang für den dreifachen Schaden, auch wenn der vorherige Eigentümer die Kaution nicht überweist und die oben beschriebene ordnungsgemäße Mitteilung nicht macht.
Schützen Sie sich, indem Sie eine schriftliche Quittung über die Kaution (und ggf. die letzte Monatsmiete) erhalten. Wenn Ihr Mietvertrag noch nicht abgelaufen ist und Sie ausziehen möchten, müssen Sie mit Ihrem Vermieter sprechen. Wenn Ihr Mietvertrag oder Ihr Vermieter es Ihnen erlaubt, die Einheit unterzuvermieten, können Sie einen Untermieter finden, der den Anforderungen des Vermieters oder des Mietvertrags entspricht. Oder der Vermieter kann Ihnen erlauben, jemand anderen Ihren Mietvertrag übernehmen zu lassen, und Ihnen Ihre Kaution zurückerstatten und eine neue Kaution von der Person verlangen, die den Mietvertrag übernimmt. Die Kosten für die Behebung von Schäden an der Immobilie, die durch den Mieter oder die Gäste des Mieters verursacht wurden.