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Eine Grundsteuer wird in erster Linie auf unbewegliches Vermögen wie Grundstücke und Gebäude sowie auf bewegliches materielles persönliches Eigentum wie Fahrzeuge und Geräte erhoben. Grundsteuern sind die größte staatliche und lokale Einnahmequelle in den USA und tragen zur Finanzierung von Schulen, Straßen, Polizei und anderen Dienstleistungen bei. Die Nutzung einer Grundsteuer als Haupteinnahmequelle wurde oft vorgeschlagen. Auf diese Weise kann die Gemeinde durch Grundsteuern einen Teil des von ihr geschaffenen Wertes zurückgewinnen – einschließlich des Wertes, der durch Straßen, Schulen und andere Einrichtungen entsteht.
- Die Steuer wird von der zuständigen Behörde des Staates erhoben, in dem sich die Immobilie befindet.
- Zahlungen, die unter dem zum Zeitpunkt der Zahlung fälligen Betrag liegen, werden zurückerstattet.
- Bitte beachten Sie, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, sicherzustellen, dass die Zahlung bis zum angegebenen Fälligkeitsdatum erfolgreich erfolgt.
- Jahrhunderts kam es zum Streit zwischen Alexander Hamilton und Thomas Jefferson.
- Die Aktualisierung von Karten https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ und Aufzeichnungen erfordert mehr kontinuierliche Arbeit, als die meisten Regierungen unterstützen werden, obwohl moderne Datenverarbeitungstechniken dazu beigetragen haben, den Aufwand zu verringern.
Einige örtliche Gerichtsbarkeiten erheben auch unterschiedliche Steuersätze – oder Klassifizierungen – für verschiedene Arten von Immobilien, wobei am häufigsten zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien (d. h. Geschäftsimmobilien) unterschieden wird. Im Gegensatz dazu erzielten Alabama, Arkansas, Delaware, Kentucky, Louisiana sowie New Mexico, Oklahoma und West Virginia weniger als 10 Prozent ihrer staatlichen und lokalen Gesamteinnahmen aus Grundsteuern. Sie bezweifeln die Fähigkeit der Gutachter, faire Bewertungen vorzunehmen, um deutlich höhere Steuersätze an Land zu unterstützen. Sie bezweifeln auch, dass Grundstücke allein, ohne Gebäude, eine ausreichende Steuerbemessungsgrundlage schaffen würden. Für eine gute Beurteilung sind die Fähigkeiten eines fest angestellten Fachpersonals erforderlich, das in Vollzeit arbeitet und ein Gehalt erhält, das mit dem in der Privatwirtschaft vergleichbar ist.
Understanding Property Tax
Eine Kommune mit hohen Gebäudesteuersätzen wird im nationalen (und internationalen) Wettbewerb um Kapital im Nachteil sein, sofern sie nicht ausgleichende Vorteile bieten kann. Die Kapitalversorgung der Gesamtwirtschaft erfolgt durch Ersparnisse. Die drei Hauptansätze zur zeitgenössischen Bewertung von Immobilien sind Mietwert, Kapitalwert und Marktwert.
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Andere Immobilien, wie zum Beispiel Büro- und Mehrfamilienhäuser, können anhand der Erträge bewertet werden, die sie erwirtschaften. Geschäftsvorräte, die ebenfalls einer Grundsteuer unterliegen können, können auf der Grundlage von Unternehmensunterlagen bewertet werden, ebenso wie Maschinen und Geräte. In einigen Ländern können die Einnahmen aus der Grundsteuer hinter dem Wachstum des Volkseinkommens zurückbleiben, wenn die Steuerbescheide Änderungen des allgemeinen Preisniveaus nicht widerspiegeln. Der zunehmende Einsatz computergestützter Bewertungs- und Bewertungssysteme hat in letzter Zeit dazu beigetragen, dieses Problem zu lösen.
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Die jährliche Abgabe schwankt zwischen 1 und 2 % dieses Wertes, abhängig von der Nutzung der Immobilie (Wohnen, Landwirtschaft oder Gewerbe). Das Büro des Rechnungsprüfers erhebt keine Grundsteuer und legt keine Steuersätze fest. Das liegt bei den örtlichen Steuerbehörden, die die Steuereinnahmen für die Bereitstellung lokaler Dienstleistungen verwenden, darunter Schulen, Straßen, Polizei, Brandschutz und viele andere. Erfahren Sie mehr über die Rolle und die angebotenen Dienstleistungen der Abteilung für Grundsteuerunterstützung des Rechnungsprüfers. Auf der Website erhalten Sie Informationen von Ihrem örtlichen Schätzungsbezirk und den örtlichen Steuerbehörden, um eine Grundsteuerschätzung für Immobilien in Ihrem Landkreis zu ermitteln.
Das Lager von Jefferson befürwortete die Erhöhung der Einnahmen vor Ort, da dies eher nach einem Konzept der Demokratie „klang“. Hamilton hatte ein starkes Gespür für Finanzen; Er half beim Aufbau des kapitalistischen Systems, das heute existiert. Die oben erwähnte Finanzstrategie (hohe Grundsteuer) war für ihn jedoch eine Katastrophe.[63]
Die Grundsteuersätze variieren stark zwischen Bundesstaaten und Kommunen und sind in der Regel das, worauf sich die Steuerzahler am meisten konzentrieren. Aber auch die Grundsteuerbemessungsgrundlage – was steuerpflichtig ist und was nicht – kann erhebliche Auswirkungen auf Unternehmensinvestitionen und Standortentscheidungen haben. Die Regierung, die die Grundsteuer erhebt, ermittelt in der Regel den Immobilienwert, indem sie schätzt, zu welchem Preis die Immobilie in einer Transaktion zu marktüblichen Konditionen (d. h. einer Transaktion zwischen unabhängigen Parteien) verkauft würde. Es gibt jedoch auch andere Berechnungen zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Auch der Zeitpunkt der Beurteilungen variiert, wobei einige Gerichtsbarkeiten die Beurteilung jährlich vornehmen, während in anderen mehrere Jahre zwischen den Beurteilungen vergehen.