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Für viele erfolgreiche Unternehmen, die das perfekte Baudarlehen zu den bestmöglichen Konditionen erhalten haben, war der erste Schritt die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen gewerblichen Hypothekenmakler wie Clopton Capital. Wenn Sie jedoch eine komplett neue Gewerbefläche errichten oder eine bestehende renovieren möchten, ist ein gewerblicher Baukredit genau das Richtige für Sie. Da der Bau von Gewerbeflächen so teuer ist und die Kosten zwischen Hunderttausenden und sogar mehreren Millionen Dollar liegen, kann es für viele Unternehmen schwierig oder unmöglich sein, das Geld zur Finanzierung dieser Projekte aufzubringen. Generalunternehmer Die Erfahrung eines Generalunternehmers kann seinem Kunden helfen, sich für ein größeres Darlehen zu qualifizieren. Wir können GCs dabei helfen, Honorargeschäfte zu gewinnen, und wir können ihnen für ihre eigene Spezifikationsarbeit Geld leihen. Bauinvestoren Profitieren Sie mit unseren Baudarlehen von günstigen Konditionen als professionelle Bauherren.
Einige angehende Bauherren möchten jedoch als eigener Generalunternehmer auftreten, und einige Banken bieten eigens für diesen Zweck Bauherrendarlehen an. Diese Art von Darlehen erfordert im Allgemeinen, dass der Kreditnehmer durch Erfahrung, Ausbildung und Lizenzierung nachweisen kann, dass er über das erforderliche Fachwissen verfügt, um den Bau des Eigenheims zu überwachen. Ein Baukredit ist ein kurzfristiges Darlehen, das nur die Kosten für den Eigenheimbau abdeckt. Dies unterscheidet sich von einer Hypothek und gilt als Spezialfinanzierung.
Sobald Clopton seine Due Diligence abgeschlossen hat und wir bereit sind, Ihr Immobilienbauprojekt zu zeichnen, haben unsere erfahrenen Hypothekenmakler eine Reihe von Kreditlösungen zur Hand. Dazu gehören gewerbliche Hypotheken, Hotelbrückenfinanzierungen, Mezzanine-Finanzierungen, Vorzugskapital und Immobilien-Private-Equity – viele davon können je nach den Umständen auf Bauvereinbarungen angewendet werden. Beispielsweise sind wir einer der führenden Vermittler von gewerblichen Krediten im Refinanzierungsbereich, einer Geschäftskreditaktivität mit Vorteilen, die in vielerlei Hinsicht zur Baufinanzierung passen. Ein Hotelentwickler, der über eine Einzweck-LLC in New Jersey investierte, wollte ein Hotel in New Jersey mit einem Immobilienwert von 15 Millionen US-Dollar bauen. Der Darlehensnehmer benötigte für die große Investorengruppe als Mehrheitsgesellschafter, die sich zur Fertigstellung des Projekts versammelt hatte und die nicht die Absicht hatte, persönlich zu unterschreiben, einen regresslosen Baukredit. Durch unsere über viele Jahre aufgebauten Verbindungen haben wir einen Kreditgeber gefunden, der bereit ist, ein privates Baudarlehen mit einer Laufzeit von 24 Monaten zu 75 % LTC ohne persönliche Inanspruchnahme eines Investors zu strukturieren.
- Da Baudarlehen komplizierter und variabler sind als Hypotheken, sollten Sie mit einem Kreditgeber zusammenarbeiten, der Erfahrung mit diesen Darlehen hat.
- Wir sind hier, um alle Ihre Fragen zu gewerblichen Baufinanzierungen und -dienstleistungen zu beantworten, mit unserem endgültigen Leitfaden zu den Vor- und Nachteilen von gewerblichen Baudarlehen.
- Kreditgeber wollen mit dem lokalen Markt und Auftragnehmer vertraut sein.
- Kreditnehmer, die zwei Kredite in Anspruch nehmen, müssen sich entscheiden, ob sie den Baukredit aufnehmen oder den Bauherrn damit beauftragen.
Kreditnehmer, die zwei Kredite in Anspruch nehmen, müssen sich entscheiden, ob sie den Baukredit aufnehmen oder den Bauherrn damit beauftragen. Der zweite Ansatz ist die Verwendung eines einmaligen Kombidarlehens, bei dem das Baudarlehen am Ende der Bauzeit unbefristet wird. Der klassischste Weg, eine gewerbliche Baufinanzierung zu erhalten, führt über eine Bank oder ein Finanzinstitut. Diese Kredite haben die branchenüblichsten Zinssätze und Bedingungen, und der Underwriting-Prozess ist in der Regel unkompliziert.
Wie Funktionieren Gewerbliche Baukredite?
Normalerweise ist eine Anzahlung von mindestens 20 % erforderlich, und eine Anzahlungsanforderung von 25 % ist keine Seltenheit. Diese Arten von Darlehen können viel teurer sein als herkömmliche Hypotheken. Wenn Sie sich also für diese Richtung entscheiden, schauen Sie sich um, vergleichen Sie die Zinssätze und finden Sie das beste Angebot, bevor Sie abdrücken Als Veteran können Sie sich sogar für ein VA-Baudarlehen qualifizieren.
Wie Hoch Sind Die Gebühren?
Kredite mit einmaligem Abschluss sind also am besten, wenn Sie klare Pläne und Preise haben – zum Beispiel ein Semi-Custom-Haus von einem Entwickler. Wenn Sie das Geld jedoch leihen, müssen Sie dies der Bank mitteilen, und es wird auf Ihre Gesamtschuld angerechnet. Dadurch wird Ihr Kreditlimit begrenzt, unabhängig davon, ob Sie zuerst das Grundstück kaufen oder einen einmaligen Baukredit in Anspruch nehmen. Ich denke also nicht, dass das in Bezug auf Ihr Kreditlimit wirklich von Bedeutung ist. In jedem Fall müssen Sie einen Kreditgeber finden, der an einem dieser Programme teilnimmt und bereit ist, mit Ihnen als Bauherr zusammenzuarbeiten, wenn dies Ihr Plan ist.
Wo Sie Nach Baudarlehen Suchen Sollten
Bei ROCKSOLID GmbH - Baufinanzierungen und Kapitalanlageimmobilien beiden Darlehensarten besteht jedoch die Möglichkeit, dass das fertiggestellte Haus für weniger als die Baukosten plus die Grundstückskosten geschätzt wird. Sie wollen nicht mehr verleihen, als sie im Falle einer Zwangsvollstreckung nach Fertigstellung des Hauses durch den Verkauf des Hauses leicht wieder hereinholen können. Dennoch ist es aus mehreren Gründen schwieriger, einen Baukredit zu bekommen als eine herkömmliche Hypothek. Zusätzlich zum Nachweis Ihrer finanziellen Qualifikation müssen Sie der Bank einen glaubwürdigen Hausplan, einen zugelassenen Auftragnehmer und ein realistisches Budget vorlegen. Da das Haus, das den Kredit sichert, noch nicht existiert, geht die Bank ein zusätzliches Risiko ein, dass es nicht termin- und budgetgerecht fertiggestellt wird.
